16+
Живу в Красноярске – слушаю АВТОРИТЕТНОЕ РАДИО!

Самый амбициозный проект «Монолитхолдинга» бизнес-центр «Первая башня» на Взлетке терпит фиаско

Интереса со стороны бизнеса к площадям «Первой башни» почти нет — клиентов отпугивают высокие цены и черновая отделка
720 0 0
Самый амбициозный проект «Монолитхолдинга» бизнес-центр «Первая башня» на Взлетке терпит фиаско. Интереса со стороны бизнеса к площадям «Первой башни» почти нет — клиентов отпугивают высокие цены и черновая отделка. Самое высокое в Красноярске 30-этажное здание начали строить задолго до кризиса в 2006 году. Однако ожидания владельцев не оправдались: из-за неэффективного управления, нехватки денег и желающих купить площади, до сих пор тысячи метров «Первой башни» пустуют. Наш журналист обратился в компанию «Монолитинвест», которая занимается вопросами аренды офисов и торговых площадей и как частное лицо поинтересовался, какие условия ожидают арендаторов «Первой башни»: - Меня интересует площадь от 50 до 100 метров. - Есть площадки, 2 или 3 этаж, надо смотреть с руководителем. - Сколько сейчас приблизительно 1 метр стоит? - От двух до пяти тысяч за квадратный метр, все включено – НДС, единственное, за телефон и Интернет отдельно заключаете договор с оператором связи. - Я хотел бы выяснить, у вас на сайте написано, что у вас больше 200 мест подземной парковки, они доступны для клиентов или на сегодня только уличная парковка? - Сейчас все уже распределено, у нас арендатор «Ванкор», они занимают один ярус парковки. Возможность парковаться, наверное, будет отсутствовать. - На этажах тихо или еще работают перфораторы? - Помещение в черновой отделке. Естественно, что будут шумовые работы, потому что заходят, делают под себя сообщение, шумовые работы будут присутствовать. Получается, что за небольшой офис с черновой отделкой, строительным шумом от соседей «Монолитхолдинг» выставил космический ценник от 100 до 250 тысяч рублей в месяц. И это не считая серьезных вложений арендатора в ремонт помещения. В ходе разговора с представителями «Монолитинвеста» выяснилась, что информация на сайте компании не соответствует действительности. Там говорится, что в трех подземных этажах «Первой Башни» якобы разместилась парковка на 235 парковочных мест, в дополнение к ней имеется открытая парковка на улице на 100 мест. Выясняется, что все места зарезервированы, доступа на подземную парковку нет, так что работникам офисов, не говоря уже про клиентов, некуда ставить свои машины. Директор риэлтерской фирмы Сергей Белов говорит, что «Первая башня» не соответствует стандартам элитной коммерческой недвижимости: «В других офисных комплексах цена гораздо ниже – и арендная и продажная. Поскольку я нахожусь рядом с этой башней, могу сказать, что машины стоят во дворах, возле зданий жилых, которые расположены вокруг башни – тут вообще не поставить машину, как в центре стало. По поводу аренды с черновой отделкой: аренда сама по себе высокая, к тому же ремонт надо за свой счет сделать. Я не слышал других предложений по городу с такими условиями. Полностью черновую отделку не предлагает никто. У меня одна знакомая фирма хотела туда заехать, арендовать этаж – они занимаются металлом, но отказались из-за какого-то инцидента с лифтом, то ли оторвался лифт, то ли еще что-то, просто испугались и не стали заезжать». Красноярский бизнесмен Владислав Королев уверен, что «Первая башня» не выдерживает конкуренции с другими деловыми центрами: «Не знаю, каково финансовое состояние застройщика, почему он до сих пор до конца не ввел в эксплуатацию данный комплекс. Наверное, какие-то финансовые проблемы, если проект не может быть реализован до конца. Могу сказать одно: сейчас в городе достаточно предложений офисных помещений. Зацикливаться на башне «Монолитстроя», наверное, я бы не стал. Такой огромный комплекс с неразвитой инфраструктурой, да, местоположение удобное, да, это Взлетка, но парковочных мест там просто нет. Конечно, говорить о масштабном бизнес-центре, где будет жить бизнес, наверное, не приходится, он не обеспечен даже парковкой. Припарковаться, встать невозможно». Система Orphus

У вас есть интересная новость? Вы стали свидетелем происшествия? Расскажите нам об этом!
Добавить новость