16+
Живу в Красноярске – слушаю АВТОРИТЕТНОЕ РАДИО!

Стоимость квартир в красноярских новостройках может вырасти на 5%

Это связано с тем, что с 2014 года все строительные компании, продающие квартиры на начальных стадиях возведения, будут обязаны страховать дольщиков на полную сумму контракта
786 0 0
Стоимость квартир в красноярских новостройках может вырасти на 5%. Это связано с тем, что с 2014 года все строительные компании, продающие квартиры на начальных стадиях возведения, будут обязаны страховать дольщиков на полную сумму контракта. Это позволит красноярцам обезопасить вложенные средства от мошенничества и банкротства застройщиков. Эксперты, утверждают, что увеличение расходов строительных компаний, напрямую отразится на стоимости квадратного метра. Однако генеральный директор одной из риэлторских компаний Красноярска Константин Попов считает, что страхование вкладов дольщиков не повысит цену недвижимости на первичном рынке: «Рынок недвижимости это рынок, и объекты, которые там продаются, также продаются по рыночной стоимости. Ни один собственник недвижимости, в том числе и строитель, не будет продавать дешевле рынка, потому что это глупо. Дороже рынка он продать не сможет, потому что никто не купит эти квартиры. Поэтому если даже будет какое-то временное подорожание, то упадет спрос, а затем произойдет снижение цены на недвижимость до тех пор, пока не вырастет покупательская способность. Страхование не отразится на конечной стоимости недвижимости и на кармане покупателя. Скорее всего, оно отразится на прибыли строителя». В союзе строителей придерживаются того же мнения, но считают, что застройщики, чтобы сократить финансовые потери, будут стараться экономить, говорит исполнительный директор красноярского Союза строителей Андрей Тихонов: «При принятии решения о строительстве дома, при проектировании, учитывая, что это обязательный платеж, застройщик начнет экономить на всем другом. Есть законные требования, такие как надежность конструкции, и их никто трогать не будет. А есть требования не обязательные, но желательные, которые он начнет исключать». Среди экспертов также существует мнение, что нововведение по обязательному страхованию вкладов дольщиков на руку страховым компаниям. Почти все крупные страховые фирмы находятся в Москве, и денежные отчисления будут уходить из Красноярского края туда. Однако Заместитель председателя Законодательного собрания края Валерий Семенов с этим не согласен, он считает, что у страховых компаний не получится извлечь из этого выгоду, а в наибольшем выигрыше в данной ситуации останутся дольщики: «Страховые компании на таких моментах не наживутся, потому что очень много вопросов все-таки возникает, когда строительные компании банкротятся, не выполняя свои обязательства. Где-то, наверное, будет дополнительная прибыль. Но в случае таких рисков страховые компании будут нести существенно большие затраты по выплате дольщикам, чем получать взносы от застройщиков. По сути, в существующей рыночной системе надо страховаться». Система Orphus

У вас есть интересная новость? Вы стали свидетелем происшествия? Расскажите нам об этом!
Добавить новость