16+
Живу в Красноярске – слушаю АВТОРИТЕТНОЕ РАДИО!

В Красноярске цены на жилье достигли докризисного уровня

С начала нового года стоимость квадратного метра растет каждую неделю. Стоимостью квадратного метра в 60 тысяч рублей и дороже уже никого не удивишь
535 0 0
В Красноярске цены на жилье достигли докризисного уровня. С начала нового года стоимость квадратного метра растет каждую неделю. 4 года назад стандартная двухкомнатная квартира на Взлетке стоила более 3 миллионов рублей. Столько же стоит там жилье и сейчас. Стоимостью квадратного метра в 60 тысяч рублей и дороже уже никого не удивишь. Такой максимум был зафиксирован в 2008 году - перед кризисом. При этом эксперты фиксируют дефицит предложений на рынке. Красноярец Сергей не может купить подходящую квартиру уже несколько недель, по его словам достойных предложений мало, а цены продолжают расти: «В течение трех недель, которые я занимаюсь поиском квартиры, цена за квадратный метр выросла в зависимости от застройщика от тысячи до полутора тысяч. Это я говорю о долевом, а готовое жилье выросло на 2-2,5 тысячи. У меня есть такой пример: двухкомнатная квартира на Ястынском поле площадью 73 квадратных метра стоила до нового года 2 миллиона 960 тысяч рублей, а сегодня она стоит 3 миллиона 470 тысяч рублей - разница примерно 500 тысяч, и это при площади 73 квадрата. На сегодня готового жилья в Красноярске по пальцам пересчитать. Даже в таком активно застраивающем районе как Покровский готовых квартир нет. Мне нужно срочно переехать, но квартиры есть или на последнем этаже с одним этажом, но гарантии, что лифт будет работать, нет, или угловые квартиры, которые, я думаю, в Покровке, будут продуваться». Генеральный директор компании «Аревера-недвижимость» Константин Попов говорит, рост цен на жилье — это объективная ситуация на рынке: «Цены потихонечку растут. Явление, которое мы наблюдали где-то в январе, что ряд покупателей, особенно на вторичном рынке, вдруг решили, что пройден какой-то рубеж – новый год, и цены непременно нужно приподнять. Они приподнимали эти цены, но тем не менее покупатели не соглашались с ними – не покупали эти квартиры. в январе была такая ситуация: продавцы пытаются поднять, покупатели тут же отворачиваются, как мячик кидают друг другу. В январе ситуация была более стабильная. В феврале уже действительно цены начали подрастать, и строители уже на первичном рынке говорят о том, что цены будут несколько выше. Но рост цен не галопирующий, он совсем не похож на рост цен перед кризисом, когда покупатели стояли в очереди. Цены растут в соответствии с инфляцией, и, скорее всего, эта тенденция сохранится всю весну – такое плавное поступательное движение». Застройщики признаются, что пока не замечают какого-то ажиотажа на рынке жилья. Заместитель председателя правления строительного холдинга Борис Золотаерв говорит, что в этом году в планах сдать «под ключ» примерно столько квадратных метров сколько и в прошлом: «В январе мы продали меньше, чем хотелось бы, поэтому на сегодняшний день отмечается стабильность. Если бы ощущали предложения, мы бы спрогнозировали увеличение сдачи, запуска жилых домов. Мы не прогнозируем никакого бума». Депутат Госудмы от Красноярского края, доктор экономических наук Валерий Зубов считает, что рост цен недвижимость предсказуем: «Рост цен на рынке недвижимости, в первую очередь жилья, это отражение того, что рынок начал оживать. Всегда, когда в первой фазе начинается оживление какого-то рынка, оно сопровождается ростом цен. Поэтому здесь не прибавить, не убавить – это объективный процесс. Вопрос только, в каком объеме будет этот рост. Будет он кратковременным, резким, или растянутым, постепенным – вот в этом вопрос. Все зависит от того, насколько сама строительная отрасль вышла из кризиса, или это продажа остатков, или это все-таки увеличение строительства. Если это увеличение строительства – то цены постепенно будут замедляться, если же это продажа остатков, то они резко вырастут, а потом, скорее всего, упадут, но не будет прироста квадратных метров». Система Orphus

У вас есть интересная новость? Вы стали свидетелем происшествия? Расскажите нам об этом!
Добавить новость